来源：吉屋网 发布时间：2023-03-27 14:43:30 1261次浏览
导读： 购房者在选择中介机构买下一套房子时，要尽可能地与房子的拥有者保持接触，避免被那些所谓的“虚张声势”所欺骗，从而更好地购买到优质的二手房。房产中介的费用，由买方和卖方各付50%，或者由买方和卖方共同商定；房屋交易中介的费用统一在2%以内。目前，二手房中介费用普遍为全款的2.7%，包含了2.2%的中介费用和0.5%的保管费。
一般二手房中介费多少购房者在选择中介机构买下一套房子时，要尽可能地与房子的拥有者保持接触，避免被那些所谓的“虚张声势”所欺骗，从而更好地购买到优质的二手房。房产中介的费用，由买方和卖方各付50%，或者由买方和卖方共同商定；房屋交易中介的费用统一在2%以内。目前，二手房中介费用普遍为全款的2.7%，包含了2.2%的中介费用和0.5%的保管费。根据物价部门有关文件，房屋成交价低于10万元的，按照2%的标准收费；在十万元以上一百万元以上，每加收百分之一；中介人所收的费用，在一百万元及更高的基础上，是按一笔交易的金额来计算，而不是按买方或卖方来计算。举个例子，一处房子的交易量是五十万，那么中间商的佣金是这样计算的： 中介费=10万元×2%40万元×1%=2000元4000元=6000元，也就是买卖双方加在一起，要向房产中介支付6000元的中介佣金。又打个比方，一个房子的价格是一百二十五万，那么中间商的费用是这样的： 中介费=10万元×2%90万元×1%25万元×0.5%=2000元、9000元、1250元=12250元。也就是，买方和卖方加在一起，需要向房产中介支付的中介佣金是12250元。从中间商购买二手房应留意哪一些问题？1、无良中介通过在报纸和网络上发布虚假的房屋出售广告，宣传条件优厚，价格超值，诱使购房者购买。欲购房的人说要买的时候，会以目前的租户不让他们看，或者目前的房主不愿意出售为借口，向他们推荐其它的房子。那些吸引人的广告，就为了让你上当受骗，所以，你必须要从这些广告上入手，如果你没看到房子，或者没看到房子，就不要轻信。2、一些无良的中间商，利用买主对房屋的渴望及不了解，以一套房子多次出售，或者骗走“订金”，或者携款潜逃。买房者应该去房屋所在地的房地产管理部门，对与房地产权属登记相关的信息进行查询，对自己所购买的房屋的产权有无抵押、查封等权利限制，对出售该房产的人是否为房屋产权人，避免因为一房多卖、交易人对交易标的房屋无处分权、房屋存在权利限制等问题而引起的矛盾纠纷等，从而造成自己的经济和精神上的损失。以上就是一般二手房中介费多少的主要内容了，相信我们大家对这一些内容都知道了，希望可以给大家带来一些帮助。
