生意合同是出卖人搬运标的物的一切权于买受人，买受人付出价款的合同。买受人承受此项产业并付出约好价款的合同法。生意是商品交换最遍及的方法，也是典型的有偿合同。那么，无照房子转让生意协议是否有用，怎么确定生意合同的效能？
根据我国有关规则法令的规则，房没有房产证的，两边签订了房子生意合同后，合同契合法令规则的有用，但房子是没办法处理过户的。
房子生意合同是指出卖人将房子一切权依约转给买受人一切，买受人付出价金的生意合同。房子生意合同与一般生意合同的不同之处，在于房子归于不动产，关于房子生意法令有如下特别规则：
1．房子生意合同需求选用书面方法，生意两边需将生意房子的方位、面积、价金等约好于书面。
2．在乡镇生意房子之一切权须经房子挂号组织挂号后，才产生搬运，如未挂号，即便交给，也不产生权力搬运作用。
3．出卖共有房子或租借房子时，其他共有人或承租人享有平等条件下的优先购买权。
1．生意合同是有偿合同。生意合同的本质是以等价有偿方法转让标的物的一切权，即出卖人移转标的物的一切权于买方，买方向出卖人付出价款。这是生意合同的基本特征，使其与赠与合同相差异。是有偿民事法令行为。
2．生意合同是双务合同。在生意合同中，买方和卖方都享有必定的权力，承当必定的责任。并且，其权力和责任存在对应联系，即买方的权力便是卖方的责任，买方的责任便是卖方的权力。是双务民事法令行为。
3．生意合同是诺成合同。生意合同自两边当事人意思表明共同就可以建立，不以一方交给标的物为合同的建立要件，当事人交给标的物归于履行合同。
4．生意合同一般是不要式合同。通常情况下，生意合同的建立、有用并不是特别需求具有必定的方法，但法令还有规则者在外。
